г. Москва, ул. Большая почтовая д.36, стр.1, этаж 1
  • Предпроектный этап

    Стадия ПП (планировочные решения)

    Начинается совместная работа Архитектора и Заказчика. На данном этапе происходит изучение информации: геологические изыскания, обмер участка, кадастровый план, рельеф местности. Также предлагаются и обсуждаются какие-то предпочтения по площади дома, принципиальные решения по доппостройкам (планируются в будущем или нет), этажность здания с учётом пожеланий. Формируются предварительные планы с учётом функционального зонирования помещений. Заказчик принимает решения, согласовывает, высказывает свои предпочтения и пожелания. Предварительно производится посадка дома на участок. Итогом этого этапа является созданный совместными усилиями и работой Эскизный проект. Он является основой Второго этапа – Проектного этапа (Стадия П).

  • Проектный этап

    На данном этапе в Эскизном проекте идёт детальная разработка фасадов, разрезов здания согласно принятым решениям. Здесь корректируются оси, высотные отметки, то есть идет полная подготовка проекта к разработке Рабочей стадии и Конструктивных решений.

  • Рабочий этап

    Стадия РД (рабочая документация):
    — разработка коробки здания с учетом конструктивных решений и узлов, спецификаций по оконным и дверным проемам;
    — разработка фасадных решений с учетом подбора отделочных материалов и декоративных элементов здания.

    На этом этапе также идёт разработка проекта КР (конструктивные решения)

    Расчет всех несущих конструкций здания: фундаменты, перекрытия, перемычки, разработка внутренних и наружных монолитных лестниц, кровля, все необходимые узлы, сечения, спецификации и т.д.
    — стадия КЖ-0 (разработка фундаментов здания с учетом геологических изысканий по участку);
    — стадия КЖ-1 (разработка конструкций здания выше 0,000);
    — стадия КД (разработка конструкций кровли).

    Составляется смета проекта. Разрабатывается проектная документация по инженерным сетям.

    Инженерно-техническая часть
    Инженерно-техническую документацию выполняют различные специалисты: по отоплению и вентиляции (комплект ОВ); водоснабжению и канализации (комплект ВК);
    газоснабжению (комплект ГС); электроснабжению и слаботочным сетям (комплект ЭС). Она включает информацию о составе и размещении элементов инженерного оборудования(схемы, расчеты, спецификации), о мощности и о путях подключения — разводке сетей. Отдельными разделами выполняются проекты охранных систем и сигнализации или наружного освещения.

    Смета
    Для того, чтобы иметь представление, что и в каких объемах предстоит сделать и в какую сумму это выльется, составляют смету. Ее выполняет или автор проекта, или подрядчик, который будет осуществлять строительство. Сметная документация включает поэтапный перечень всех видов работ, их объем и стоимость; необходимые для выполнения работ материалы, их количество и стоимость. Чем подробнее составлена смета, тем удобнее ею пользоваться.
    Сметная документация позволяет заказчику, который ее утверждает, сравнить указанные расценки с рыночными (стоимость материалов и работ), в случае необходимости оптимизировать расходы (например заменить дорогостоящие материалы на более дешевые).
    Поскольку во время строительства порой возникают вполне объективные непредвиденные обстоятельства и трудности, устранение которых требует времени и денег, нужно всегда быть готовым к некоторому увеличению стоимости и сроков строительства.

     

Статьи / все статьи

Немногие фирмы, занимающиеся строительством бассейнов, показывают стабильный уровень качества и профессионализма. Поэтому выбор исполнителя — исключительное решение при постройке бассейна.

В любом строительстве существует своя технология процессов, которая имеет свои стандарты, последовательность действий и технику безопасности.

В данной статье хочется подробнее остановиться на вопросе выбора системы очистки воды. Итак, чем же очищать воду? Какая система самая безопасная? Какую систему выбрать «чтобы не воняло хлоркой»? Что нового на рынке системы водоподготовки?

Какую систему очистки воды в бассейне выбрать?